房屋买卖合同中的中介费应由哪一方支付？
2024年1月15日 广州买卖合同律师 http://www.580htls.com/
导读：房屋买卖合同中的中介费可以由出卖人支付，也可以由买受人支付，双方可以协商决定。房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，从权利人知道其权利受到侵害时起计算。接下来合同律师进为我们一一解答相关法律问题。
房屋买卖合同中的中介费应由哪一方支付？
房屋买卖代理费可以由买受人支付，也可以由出卖人支付，双方可以协商一致。房屋买卖的中介费为房屋成交价的1%至2%。一般是在中介过程完成并签订购房合同后支付。
《民法典》九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。中介人提供订立合同的媒介服务，促成合同成立的，由合同的当事人平均承担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是怎样的？
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年。
《中华人民共和国民法》第一百八十八条。
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受到损害、义务人知道之日起计算。律另有规定的，依照其规定。但是，从权利受到损害之日起超过20年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长期限。
违约金可以列入房屋买卖合同吗？
合同律师提醒你，违约金可以包含在房屋买卖合同中。
《民法典》第五百八十五条【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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